第200章 九块地皮(3/4)

亿港币，有实力的地产开发商太多了，近年来有不少人都跑到内地发展。周天胜被这个数字，撩到心里一阵发痒，半开玩笑半认真，回答说：“假如范总真能投资50亿，你想圈多大的地皮，就圈多大的地皮。前段时间安宝那边，刚以挂卖的形式出让一块4万7900平米左右的商住用地，成交价是1亿6600万，跟你们港城比便宜多了。”“去年10月份开始，全市启动城中村改造，有些急需和特别鼓励发展的项目，又或者是以土地入股的项目，其实依然还能选择协议出让土地的方式，但审批手续方面稍微麻烦一点，50亿级别的巨大投资，那肯定有机会争取一下。”“采用协议出让土地的方式，地价能够便宜一点，但也会做出些硬性的要求，避免投资方违约。为了缓解资金压力，还可以分期支付土地出让金”企鹅股正在涨，股价的上涨速度还很快。得知占地面积4万7900平米的商住用地，仅仅只价值1亿6600万，范无眠那叫一个心动。说起来是50亿级别的投入。但规划设计耽搁一年半载，平整土地再耽搁一年半载，挖地基再耗费一年半载，到时候范无眠的资金问题，大概率早已经彻底不成问题。实际上在初期，只需要考虑拿地的成本。自己掏出一笔钱，剩下的资金可以从银行贷款，等于支付点利息炒地皮，到时候分批逐步开发，将整个工期拖个10年、20年，房价早就涨上天了。深城湾旁。前世春笋大厦和深城湾一号所在的这一片地段，无论位置还是增值潜力，都挑不出任何毛病。之前还信誓旦旦，下定决心说只是过来看看。简单了解完情况以后。范无眠精神亢奋，拿宝马740的引擎盖当做桌子，用石子压着规划图的四个角，和周天胜聊起自己的设想。围绕后世的深城湾人才公园，一连指了九块简单画出来的方格，每个方格都是一块土地，总面积有大有小，加起来差不多总共有32万平方米。其中两块加起来，占地面积差不多有8万3000平方米，他提出想用来建造豪华别墅区，吸引港城居民过来买房。当然，只是个借口罢了。另外还规划一座400米高的摩天大楼，外加一座商场、以及办公园区和豪华住宅楼。承诺是除去拿地价格，十年内总投资不低于50亿人民币，要不然官方有权没收未开发的土地，并且追缴违约金。而这片“城市综合体”的土地打包转让价格，暂时还没办法