第548章 抄底烂尾楼(3/4)

入手价稍微高一点，总体来看还是特别划算”在互联网行业，小马哥十分精通，但论起房地产生意，他却属于一窍不通的外行。看见报告上写着——“《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》明确要求，土地出让收入全额纳入地方基金预算，实行‘收支两条线’。若竞得方未按时缴纳地价款，政府有权解除合同并收回土地.”小马哥指着条文纳闷问道：“我不太理解，为什么地皮被二次拍卖以后，开发权还能再回到原开发商手上？意思是我们一旦拿地开发，初期就要全额缴纳拿地的钱，还要赶在奥运会之前把它开发出来对吧？这样一个项目初期要花十几亿，后续装修又是几个亿，耗费的资金太多了吧？”范无眠挑重点解释，先说道：“资金问题不需要担心，我找中行那边聊过，可以给我们提供80%的拿地和开发资金。”“当时燕京官方选择解约没收土地，原开发商提起诉讼，要求恢复使用权并答应补缴余款，不知道从哪里筹集到一笔钱，真把土地出让金补齐了。”“现在开发商那边，正到处寻找资金用于开发，我托人问过，大概准备募集8亿人民币，42.6万平米的建筑面积，一平米造价成本算2000块，差不多确实需要8亿左右。”“我们可以跟原公司谈个价钱，整体打包把土地买下来，然后尽快设计动工，先搞好外立面，装修暂时不着急。到时候在楼顶打造几栋带花园的空中别墅，我们各自留一套.”小马哥大概能听明白，感兴趣追问说：“范总还会缺房子？昨天我才看见新闻，说你在中信高尔夫别墅那边买了栋豪宅。”“嗐开发商送给我的，我连房子在哪都不清楚，新闻上还写我去看房，满意到当场缴纳房款之类，全是胡编乱造出来的，不能当真。”范无眠头疼道：“后海北沿的四合院相当不错，但是门口人太多了，要是开发这个项目，我在楼顶另外留一套，偶尔能图个清净。”不知道应该说什么，小马哥只比划个大拇指，仔细翻看资料的同时，赞叹说：“离水立方一百多米，离鸟巢也只有四五百米，这个位置确实相当不错了，你觉得要给原开发商多少钱，他们才愿意拿钱走人？”范无眠咂咂嘴，摇着头说：“期间地价涨了不少，恐怕要先开价七八亿才能去谈。之前二次土拍卖出17亿多，已经证明确实有开发商看好那块地皮，但他们实力不够，吃不下这么大的项目。”小马哥默算了